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2025-12-29 17:50
投資者_1765193172931：董秘你好！請問貴公司有無境外收入？如果有，具體有無包含歐盟地區(qū)?
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司目前主要在以上海為核心的長三角經(jīng)濟區(qū)等重點區(qū)域進行戰(zhàn)略布局，暫無境外收入。如有相關(guān)業(yè)務(wù)拓展或境外收入構(gòu)成變化，我們將嚴格按照監(jiān)管要求及時履行信息披露義務(wù)。詳細收入信息請查閱公司相關(guān)公告，感謝您的關(guān)注！
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2025-12-29 17:50
投資者_1764814991723：請問董秘，1.國務(wù)院國資委發(fā)布的《關(guān)于改進和加強中央企業(yè)控股上市公司市值管理工作的若干意見》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2024〕100號）以及中國證監(jiān)會發(fā)布的《上市公司監(jiān)管指引第10號——市值管理》的相關(guān)要求，請問貴公司是否有相應(yīng)的措施在推進。2.貴公司從借殼上市初始就稱要解決同業(yè)競爭，口感喊了十幾年了，監(jiān)管機構(gòu)也出具監(jiān)管函了，但是貴公司始終未有實際行動來解決同業(yè)競爭，請問解決這個問題的相關(guān)舉措是否在推進？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司始終關(guān)注市值管理，持續(xù)推進相關(guān)工作，公司于2025年3月制定并披露《估值提升計劃》，于2025年6月制定《市值管理制度》。公司日常加強投資者關(guān)系維護工作，及時、準確、完整、合規(guī)地進行信息披露，定期組織業(yè)績說明會等活動，加強與投資者的互動交流。同時，公司持續(xù)推動存量項目去化工作，不斷拓展物業(yè)服務(wù)范圍，聚焦城市更新、城市運營及城市服務(wù)，以提升公司質(zhì)量和價值，增強投資者回報。截至目前，公司2025年股價穩(wěn)中有升。關(guān)于同業(yè)競爭的事項，公司始終與相關(guān)承諾方保持溝通。如該事項后續(xù)取得實質(zhì)性進展，公司將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時履行相應(yīng)決策程序及信息披露義務(wù)。感謝您的關(guān)注！
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2025-12-29 17:49
投資者_1759038396046：請問上實發(fā)展目前在建項目有哪些及進展如何，目前儲備土地有哪些及規(guī)劃如何，目前的物業(yè)服務(wù)項目有沒有收縮的趨勢？謝謝
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。根據(jù)公司已披露的2025年前三季度經(jīng)營數(shù)據(jù)公告，公司目前在建項目4個，均處于主體施工階段，主要為青浦朱家角20-03地塊、20-05地塊，寶山吳淞創(chuàng)新城15更新單元03-02地塊，北外灘90地塊。目前持有土地儲備為寶山吳淞創(chuàng)新城15更新單元04-02地塊，土地經(jīng)營業(yè)態(tài)為科研用地。公司已在2025年半年報中對物業(yè)服務(wù)情況進行了披露，公司下屬上實服務(wù)于今年上半年增加在管面積約105.5萬平方米，合計在管面積約3314.60萬平方米。同時，公司于7月與北外灘集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在北外灘地區(qū)積極參與城市更新及城市運營服務(wù)。感謝您的關(guān)注！
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2025-12-29 17:48
投資者_1703678746000：請問10月31日的股東人數(shù)多少，謝謝
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。按照上海證券交易所信息披露規(guī)則，公司已在2025年第三季度報告中披露截至2025年9月30日的股東人數(shù)，敬請查閱公司相關(guān)公告。感謝您的關(guān)注！
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2025-12-29 17:48
投資者_1638711572000：請問貴公司將按照《市值管理制度》及《估值提升計劃》已經(jīng)開展了哪些相關(guān)工作以及后續(xù)有哪些計劃？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司重視市值管理工作，在今年先后制定《估值提升計劃》《市值管理制度》后，通過全面梳理修訂公司制度強化公司治理、依法依規(guī)進行信息披露、日常強化細化投資者關(guān)系維護工作等舉措加強投資者對公司的了解。同時，公司持續(xù)推動存量項目去化工作，不斷拓展物業(yè)服務(wù)范圍，聚焦城市更新、城市運營及城市服務(wù)，以提升公司質(zhì)量和價值，增強投資者回報。感謝您的關(guān)注！
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2025-12-29 17:37
投資者_1733990611127：尊敬的董秘你好，現(xiàn)網(wǎng)上流傳貴司會成為上海微電子的借殼對象，貴司是否有籌劃該事項的計劃？
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。公司以真實、準確、完整為基本原則履行信息披露義務(wù)，公司指定信息披露媒體為《中國證券報》《上海證券報》及上海證券交易所網(wǎng)站，請以公司在上述指定媒體披露的信息為準，請投資者注意投資風(fēng)險。感謝您的關(guān)注！
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2025-12-29 17:37
投資者_1623689275000：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好，煩請在百忙之中查詢一下中登結(jié)算下發(fā)的810股東人數(shù)，非常感謝！
上實發(fā)展：尊敬的投資者，您好。按照上海證券交易所信息披露規(guī)則，公司已在2025年公告的定期報告中披露截至各季度末的股東人數(shù)，敬請查閱公司相關(guān)公告。感謝您的關(guān)注！
