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人民財訊2月26日電，中信證券研報認為，根據(jù)上海住建委官網(wǎng)，2026年2月25日，上海多部門聯(lián)合印發(fā)通知，進一步調(diào)減住房限購政策，優(yōu)化住房公積金貸款政策，完善個人住房房產(chǎn)稅政策。此次限購政策調(diào)整大幅調(diào)降了非滬籍居民在滬置業(yè)的門檻。“新上海人”群體龐大，置業(yè)需求客觀存在。增量需求的入市，更有助于配合其他因素，扭轉(zhuǎn)二手供給擴大的預期。與此同時，根據(jù)解放日報等報道，上海也在試點存量房收儲工作，也有助于消化存量房供給。由于市場內(nèi)生的調(diào)整較為充分，政策態(tài)度也比較積極，研報認為2026年的住宅市場存在止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)。另外，商業(yè)不動產(chǎn)REITs的發(fā)展，則為房地產(chǎn)企業(yè)提供了全新的未來?？春脙?yōu)秀房企的資產(chǎn)負債表修復。